华夏幸福战略投资城市空间 提升城市发展竞争力

       2016年12月13日，华夏幸福宣布，与深圳市城市空间规划建筑设计公司(以下称“城市空间”)达成协议，以股权转让和增资扩股的方式对城市空间进行战略投资。

　　“城市规划在城市发展中起着重要引领作用，华夏幸福在产业新城建设的过程中，将规划作为创造价值、定义价值以及实现价值的重要抓手。”华夏幸福基业股份有限公司执行总裁叶珺表示，战略投资城市空间，是华夏幸福首次在城市发展领域进行的并购，将推动华夏幸福在规划编制、管理以及落地实施等方面能力的显著提升。

　　增强核心能力“护城河”

　　在可持续发展的新型城市打造过程中，产业是内在动力，城市是空间载体，也是吸引人口导入、产业落地的磁极。对于规划在城市发展中的重要引领作用，习近平总书记就曾强调，“考察一个城市首先看规划，规划科学是最大的效益，规划失误是最大的浪费，规划折腾是最大的忌讳。”

　　对此，身为产业新城运营商的华夏幸福深有体会。在十余年的产业新城实践中，华夏幸福不仅形成了强大的产业发展团队，还建设了以博士团队、专家智库、技术骨干为主体的城市发展团队，铸就了推动产业及城市发展的核心竞争力。

　　“在不断夯实产业资源优势的同时，华夏幸福首次发力城市领域，正式走通了‘合作+并购’的城市能力提升模式，进一步加深了华夏幸福城市发展能力的‘护城河’。”在叶珺看来，战略投资城市空间，对于华夏幸福在城市发展方面的核心竞争力，尤其是概念规划编制完成后的规划实施能力，将起到明显的提升作用。

　　城市空间2001年成立于深圳，是国内为数不多的同时具备国家城乡规划和土地规划双甲级资质的民营设计企业。

　　城市空间专业从事城市发展和建设领域的规划设计研究，尤其以大城市周边中小城市的规划见长，被称为“中小城市发展的全科专家”。其业务板块覆盖城市规划设计的全链条，从概念规划、总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划到交通市政专项规划、建筑设计，可实现全程式服务。

　　自成立以来，城市空间已承担了近千项各类型的规划设计任务，完成产值逾7.2亿，其中获得国家和部省级优秀规划设计奖19项，地市级优秀规划设计奖38项，编制省部级行业技术规范标准8个。

　　深圳市城市空间规划建筑设计公司总裁邱磊表示，成为华夏幸福成员企业后，城市空间及其分支机构将与华夏幸福形成联动发展，支持华夏幸福各区域的规划落地和规划管理，通过更密切的配合实现1+1>2的效果。

　　完善产业新城生态圈

　　值得注意的是，此次华夏幸福战略投资以大城市周边中小城市的规划见长的城市空间，恰与其业务模式和战略布局特点不谋而合，将助力华夏幸福因地制宜地打造产业新城与特色小镇，防止新城、新区、新镇建设的盲目复制。

　　同时，作为广东省住建厅智库单位、广东省城市规划学会理事单位、深圳市城市规划学会副会长单位，城市空间具备优秀的前沿课题研究与标准制定能力，先后制定了广东省、深圳市等地区的建筑标准与制度规范，并参与了上海、深圳、杭州等城市新区的前沿规划项目，在海绵城市、TOD综合开发等领域有深厚积累，将有助于华夏幸福运用城市空间的研究能力与积累优势，探索创新规划模式，制定行业标准，优化行业环境。

　　围绕产业新城规划领域的技术创新和技术标准，双方也将发挥规划、产业、经济、政策等方面的数据优势，建设国内最强的产业新城规划设计研究机构和规模最大的产业新城大数据库，为华夏幸福各业务板块的长远发展提供权威的智力支持和决策依据。

　　目前，城市空间已建立起实力雄厚而务实的技术核心团队，现有专业技术人员约180人，其中国家注册规划师38人，高中级技术专家56人。本次战略投资后，双方的合作还将进一步深入到人才培养领域，针对规划人才的合作培养、轮岗培训等实践机制，华夏幸福将以城市空间为媒介，打造聚拢和孕育规划人才的“黄埔军校”。

　　“一系列充满想象空间的合作内容，将完善华夏幸福产业新城生态圈的构建。”对此，有分析师认为，华夏幸福重视并充分运用并购整合等方式提升公司发展速度，以资本为纽带将产业链的合作伙伴捆绑成利益共同体，有利于有效凝聚资源，优化商业模式，提高资本市场估值。

　　此前，华夏幸福重点强化公司在产业发展方面的能力优势：在国际上，与美国康威国际达成战略合作;在国内，已完成火炬孵化与伙伴集团两宗战略投资，前者是中国专业的O2O众创空间运营服务商，后者是工业大数据招商平台。而本次收购或将成为华夏幸福城市规划领域整合的开端。